初會財報預算組合班 小計: NT$11,500
- 課程除了來電和線上報名，有任何問題也歡迎學員LINE加好友，與課務小幫手連絡唷 !
- 服務專線: 02-2543-3000 #17
- 課程目標／
- 本課程為稅務中階班。
- 課程總時數：２１小時。
- 透過詹老師手把手教學，讓你有效的學習並瞭解建設業的稅務會計，瞭解建設公司的經營型態、新制與舊制課稅差異、會計暨損益計算內容、合建分屋該如何計算找補、以及稅務單位加強查核之重點，相關節稅規劃...等等，是想學習建設業稅務會計的同學不能錯過的進修選擇。
- 課程大綱／
建設業(一)新舊制稅務篇
- 上課日期：2026/10/17 (六) – 10/18 (日)
- 建設公司在買賣不動產的會計稅務處理上，與一般個人及營利事業有很大的差異，因不動產交易有新舊制之分、不同的合建方式，導致課稅亦有所差異，對於想瞭解建設公司經營型態、新制與舊制課稅差異、以及相關節稅規劃的同學，這是必須好好學習的重點內容。
- 建設業之經營型態
- 最低資本額之限制
- 建設業之經營型態(合都更及危老重建議題)
- 辦理稅籍登記之相關規定
- 簽訂合建契約，應注意那些事項
- 舊制及新制是否辦理稅籍登記之判斷依據
- 不動產交易課稅舊制解析
- 調整售價之查核
- 銷售憑證之開立(含都更議題)
- 課稅主體不同之差異-所得稅
- 個人非經常買賣成屋，財產交易所得計算方式
- 自地自建／合建分屋／合建分售／共同投資興建
- 房地合一課稅新制解析
- 房地合一課稅制度適用分析(個人及營利事業)。
- 交易日之認定
- 取得日之認定
- 持有期間之計算
- 個人新制稅率級距
- 個人交易所得之計算
- 個人適用之優惠減免
- 營利事業稅稅率級距及報繳方式
- 營利事業出售不動產交易所得計算方式(範例説明)
建設業(二)會計暨損益計算篇
- 上課日期：2026/10/31 (六)
- 建設公司在帳簿設置、會計處理及損費計算上，與一般營利事業有很大的差異，不同的合建方式亦有不同的損益計算及帳務處理，這個主題對於想瞭解建設公司會計暨損益計算內容的學員，是必須好好學習的重點。
- 財務與稅務規定之差異
- 損益認列年度
- 廣告推銷費用認列年度
- 土地增值稅之處理
- 拆除費用及舊建築物帳面金額認列方式
- 利息支出
- 會計處理之要點
- 應設置之帳簿
- 委託營造廠興建方式差異
- 依據企業會計準則規定：(不動產建造協議)
- 會計處理之分錄(自地自建、合建)
- 委託興建會計處理
- 代管會計處理
- 成本損費之計算及申報應注意事項
- 帳列土地成本金額之決定
- 出售及待售房地成本之分攤計算
- 土地增值稅之認列
- 容積移轉相關問題
- 營業費用之分攤
- 個人與營利事業合建分屋之稅負計算
- 應登記房地總價值小於實際登記總價值
- 應登記房地總價值等於實際登記總價值
- 應登記房地總價值大於實際登記總價值
- 綜合範例
- 各類建築型態之計算例題
- 自地自建／合建分屋／合建分售
- 建設公司盈虧互抵相關規定
- 土地舊制，盈虧互抵規定
- 公司虧損後抵是否應按房地比例分攤
- 實施者差額價金找補範例
- 地主為個人
- 地主為公司
- 實施者差額找補會計處理
- 預售屋轉讓相關法規
建設業(三)結算申報篇
- 上課日期：2025/11/01 (日)
- 建設公司營所稅結算申報書之表達，與一般營利事業有很大的差異，針對總機構在境外、總機構在境內，以及是否屬於起造人，在申報書及稅額計算上均有很大之不同，面對合建分屋更有找補計算之複雜性，如果想要瞭解建設公司合建分屋應如何計算找補及稅務單位加強查核之重點，這個主題同學們就必須好好學習了。
- 營利事業結算申報書填寫方式
- 總機構在境外(境內無固定營業場所及營業代理人)
- 境內有固定營業場所或營業代理人-分開計稅
- 興建房屋完成後第一次移轉之房地交易―合併計稅
- 獨資合夥-分離課稅
- 房地合一個人與營利事業稅負差異解析
- 新制與舊制稅負差異
- 個人股東與法人股東差異
- 直接或間接持有國內外營利事業股份或出資額計算
- 個人以自有房地參與都市更新權利變換取得之房地取得日及持有期間計算規定
- 建設業之查核實務及結算申報
- 財務會計與稅務會計之意義
- 營業收入調節與申報
- 營業收入之查核重點
- 營業成本之查核重點
- 利息支出之查核重點
- 營業費用之查核重點
- 營業費用之查核重點
- 建設公司與地主合建分屋找補及發票開立計算範例
- 以價值計算
- 以坪數計算
- LINE好友報名課程可現折300元。
- 上課教室：台北市松山區南京東路五段223號5樓 (南京三民站4號出口右轉)
- 上課時間：依單元課選上課時間為準。
- 因作業準備等因素，報名課程請於開課前一週完成，無法接受開課前1天及開課當天的報名。
- 以線上轉帳、匯款、或刷卡付費完成者才算報名登記成功。
- 購買課程後若擬轉換為時數會員，得於開課前一天完成申請手續，不能於開課當天或上課後要求轉換。
- 報名上課後因個人因素須異動課程時間者，調課次數以一次為限。 不便之處，敬請見諒。
- 課程研習特色
- 專業師資，實際案例解析由淺入深，講解精闢。
- 課程小班制、含講義、全程參與課程之學員，發予結業證書。
- 課程諮詢
